Снос зданий в РБ — правильное оформление и состав документации.

В настоящей статье проанализированы законодательные, нормативные правовые акты, в т.ч. технические, регламентирующие порядок сноса зданий в РБ юридическими лицами. Исключением являются демонтаж инженерных сетей и снос зданий, находящихся в безвозмездном пользовании, аренде, банков, промышленных объектов.

В соответствии с п. 2 Перечня видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности, представленного в приложении к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 №17, снос зданий является отдельным видом строительной деятельности и не относится к работам по ремонту, модернизации и реконструкции.

Согласно абз. 38ч. 1 ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З) и п.п. 3.21 п. 3 ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание» (далее –ТКП 45-1.02-295-2014), под сносом следует понимать освобождение строительной площадки от находящихся на ней объектов недвижимого имущества, а также незаконсервированных не завершенных строительством объектов, осуществляемое путем демонтажа конструкций в целях их дальнейшего использования и (или) с применением разрушающих технологий при нецелесообразности или невозможности их дальнейшего использования. В случае, если разборку зданий выполняют без нарушения целостности конструкций с возможностью их дальнейшего использования, то такие работы, в соответствии с п.п. 3.1 п. 3 ТКП 45-1.03-186-2009 «Изделия, материалы и оборудование. Правила повторного использования», называют «демонтажем».